第0347章 建造一个县城
苏阳最终还是接下了这块产业园的地。
因为樊民峰给了苏阳一个无法拒绝的理由。
当时苏阳问樊民峰：“如果第一年我没完成要求呢？”
毕竟是产业园要新增100亿产值，可不是100亿营业额那么简单。
说真的，苏阳也不是特别没底。
因为第一年大多数是投资阶段，出产值还是比较难的。
“如果真没完成那就要罚你1000万，第二年这产业园就不归你了，我对市里也算有个交代。”
苏阳听完樊民峰这个惩罚，当时就乐了。
别看1后面7个0，但对于现在的南湖集团来说，不过1天半的净利润而已。
这是净利润，还不是营业额。
如果是营业额的话，估计就几个小时的事。
所以就算完成不了任务，这1000万的惩罚简直不痛不痒。
可如果任务完成呢？
意味着整个产业园土地30年租期都在苏阳手中，而且租金不贵。
更别说前5年还是免费的。
这5年时间，正好是樊民峰在任时间。
苏阳回到南湖之后，准备把丽川集团的韩宗泽喊过来。
不过韩宗泽出差了，苏阳干脆把韩易喊了过来。
“什么？苏哥，咱不开玩笑啊，整个汽配产业园都归你，那可是2万亩地，差不多1个村的面积了啊！”
韩易听到苏阳的话，吃惊的嘴里能塞进一颗大鸭蛋。
这真不怪韩易。
这么多年来，江州市就没听说过有谁拿下一整个产业园的。
就算是鸟不拉屎的产业园地便宜，也没这么搞的。
“钱不用考虑，前5年免费，我想问的是这块地我们要怎么规划。”
苏阳指着地图上那一大块地问道。
韩易对江州市目前的局势多少也有点了解，知道汽配商们打算集体撤离，一些准备来投资的汽配商也去了东年市。
汽配产业园已经沦为一片荒地。
荒着也是荒着。
不过韩易是真没想到，书纪居然有这么大魄力，直接免费给苏阳用。
韩易一看地图，就立即问道：“苏哥是想只做产业园，还是建立完善的生活居住配套设施？”
苏阳虽然收购了丽川集团71%的股份，但正儿八经说到地产这块，韩宗泽和韩易父子毕竟还是老手。
“还没想好，说说你的看法。”苏阳开口道。
“如果只做产业园的话，那就简单了，拉一些科技产业过来，丽川集团负责盖厂房。缺点在于，盖厂房是一次性收入，租金也只能赚5年，5年之后就归政府。”
韩易说的，苏阳当然明白。
辛辛苦苦拉各种科技产商过来投资，只让苏阳赚5年租金。
也许其他人愿意干。
但苏阳不乐意。
拉企业来这种地方，很可能第一年租金都得免掉，后面4年的租金也都要给各种优惠。
能拉多少企业来还是一个问题。
反正苏阳算了下，这样干其实赚不了多少钱。
“说说另外一种。”
苏阳这么说，就是反对了第一个想法。
韩易点了点头：“2万亩地比山蓝县的城区还大，如果配套完善的设施，我初步预计这里能容纳下15万名员工。苏哥，说个简单的比方，你们山蓝县虽然有接近40万人，可是县城的中心城区人口恐怕连15万人都没有吧？”
“目前最多12万人。”
苏阳明白韩宗泽的意思了。
这个产业园一旦做起来，就是一个县城的存在了。
一个县城的人，大部分还都是20-40岁的人群，吃喝住用玩。
和这些消费开支比起来，产业园的租金都只是毛毛雨。
南湖要是能在早期规划的时候占尽优势，未来赚的钱将是海量的。
而且30年的租期，也意味着未来30年这个县城级别的工业园就是苏阳说了算。
“你的意思我懂，但产业园的地是工业用地，只能用来盖厂房，干不了其他市。”
苏阳一说完，韩易就笑了，然后用手指着产业园的东边一大块荒地：“这块地总不算产业园的地吧，买下来做商业用地和住宅用地。”
“你之前不是打算给所有员工盖福利房吗？趁着土地不值钱，就盖在这里，能节省一大笔钱。”
“至于产业园内其他公司的员工，他们在这里租房也好，买房也罢，都是强大的市场需求。”
……
韩易整整说了2个小时，中间一刻都没停下来。
从住房、娱乐、超市、酒店、医疗、教育等等一系列产业链说下来。
如果这个产业园做成功了，未来附近的空地就会成为人口聚集的城市，一个一二十万人口的城市，而苏阳差不多就是这个新城市的主人。
当然。
前提是这个产业园得做成功，得吸引足够多的科技公司前来入驻。
苏阳看着韩易在产业园附近圈出的一大片土地，问道：“这么一大块地，当地政府能出让？”
“为什么不让？今年江州市的财政吃紧，你买下这么一大块地，别说是当地政府，就算是市政府都得偷着乐。而且你大兴土木的盖楼、建商铺……这些都是GDP啊，说不定江州市今年的GDP就靠苏哥你了。”
韩易最后一句当然是开玩笑的。
但不可否认，如果苏阳要大兴土木的开建一个新城区出来，对于江州市来说这简直是举双手欢迎。
问题其实不在于江州市。
而在于苏阳有没有这个能力，弄起这么一个新城区来。
“苏哥，这件事宜早不宜迟。如果其他人看好你，认为新的科技产业园做的起来，一定会想办法囤附近的地。”
在韩易走了之后，苏阳坐在沙发上，思索着韩易刚才说的那些话。
不可否认，这些话的诱惑力十足。
一旦成功，新城区的规划建造，都将由苏阳一手来打造。
嗡嗡嗡！
就在苏阳思索着能不能干的时候，手机震动了起来。
打开手机一看，是超级城市制造商APP。
“尊敬的制造商，系统扫描到您有能力获得一片规模不小的科技产业园土地，系统将自动为您升级产业园园主的职业，并且为您将解锁对应的辅助系统。”
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因为樊民峰给了苏阳一个无法拒绝的理由。
当时苏阳问樊民峰：“如果第一年我没完成要求呢？”
毕竟是产业园要新增100亿产值，可不是100亿营业额那么简单。
说真的，苏阳也不是特别没底。
因为第一年大多数是投资阶段，出产值还是比较难的。
“如果真没完成那就要罚你1000万，第二年这产业园就不归你了，我对市里也算有个交代。”
苏阳听完樊民峰这个惩罚，当时就乐了。
别看1后面7个0，但对于现在的南湖集团来说，不过1天半的净利润而已。
这是净利润，还不是营业额。
如果是营业额的话，估计就几个小时的事。
所以就算完成不了任务，这1000万的惩罚简直不痛不痒。
可如果任务完成呢？
意味着整个产业园土地30年租期都在苏阳手中，而且租金不贵。
更别说前5年还是免费的。
这5年时间，正好是樊民峰在任时间。
苏阳回到南湖之后，准备把丽川集团的韩宗泽喊过来。
不过韩宗泽出差了，苏阳干脆把韩易喊了过来。
“什么？苏哥，咱不开玩笑啊，整个汽配产业园都归你，那可是2万亩地，差不多1个村的面积了啊！”
韩易听到苏阳的话，吃惊的嘴里能塞进一颗大鸭蛋。
这真不怪韩易。
这么多年来，江州市就没听说过有谁拿下一整个产业园的。
就算是鸟不拉屎的产业园地便宜，也没这么搞的。
“钱不用考虑，前5年免费，我想问的是这块地我们要怎么规划。”
苏阳指着地图上那一大块地问道。
韩易对江州市目前的局势多少也有点了解，知道汽配商们打算集体撤离，一些准备来投资的汽配商也去了东年市。
汽配产业园已经沦为一片荒地。
荒着也是荒着。
不过韩易是真没想到，书纪居然有这么大魄力，直接免费给苏阳用。
韩易一看地图，就立即问道：“苏哥是想只做产业园，还是建立完善的生活居住配套设施？”
苏阳虽然收购了丽川集团71%的股份，但正儿八经说到地产这块，韩宗泽和韩易父子毕竟还是老手。
“还没想好，说说你的看法。”苏阳开口道。
“如果只做产业园的话，那就简单了，拉一些科技产业过来，丽川集团负责盖厂房。缺点在于，盖厂房是一次性收入，租金也只能赚5年，5年之后就归政府。”
韩易说的，苏阳当然明白。
辛辛苦苦拉各种科技产商过来投资，只让苏阳赚5年租金。
也许其他人愿意干。
但苏阳不乐意。
拉企业来这种地方，很可能第一年租金都得免掉，后面4年的租金也都要给各种优惠。
能拉多少企业来还是一个问题。
反正苏阳算了下，这样干其实赚不了多少钱。
“说说另外一种。”
苏阳这么说，就是反对了第一个想法。
韩易点了点头：“2万亩地比山蓝县的城区还大，如果配套完善的设施，我初步预计这里能容纳下15万名员工。苏哥，说个简单的比方，你们山蓝县虽然有接近40万人，可是县城的中心城区人口恐怕连15万人都没有吧？”
“目前最多12万人。”
苏阳明白韩宗泽的意思了。
这个产业园一旦做起来，就是一个县城的存在了。
一个县城的人，大部分还都是20-40岁的人群，吃喝住用玩。
和这些消费开支比起来，产业园的租金都只是毛毛雨。
南湖要是能在早期规划的时候占尽优势，未来赚的钱将是海量的。
而且30年的租期，也意味着未来30年这个县城级别的工业园就是苏阳说了算。
“你的意思我懂，但产业园的地是工业用地，只能用来盖厂房，干不了其他市。”
苏阳一说完，韩易就笑了，然后用手指着产业园的东边一大块荒地：“这块地总不算产业园的地吧，买下来做商业用地和住宅用地。”
“你之前不是打算给所有员工盖福利房吗？趁着土地不值钱，就盖在这里，能节省一大笔钱。”
“至于产业园内其他公司的员工，他们在这里租房也好，买房也罢，都是强大的市场需求。”
……
韩易整整说了2个小时，中间一刻都没停下来。
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如果这个产业园做成功了，未来附近的空地就会成为人口聚集的城市，一个一二十万人口的城市，而苏阳差不多就是这个新城市的主人。
当然。
前提是这个产业园得做成功，得吸引足够多的科技公司前来入驻。
苏阳看着韩易在产业园附近圈出的一大片土地，问道：“这么一大块地，当地政府能出让？”
“为什么不让？今年江州市的财政吃紧，你买下这么一大块地，别说是当地政府，就算是市政府都得偷着乐。而且你大兴土木的盖楼、建商铺……这些都是GDP啊，说不定江州市今年的GDP就靠苏哥你了。”
韩易最后一句当然是开玩笑的。
但不可否认，如果苏阳要大兴土木的开建一个新城区出来，对于江州市来说这简直是举双手欢迎。
问题其实不在于江州市。
而在于苏阳有没有这个能力，弄起这么一个新城区来。
“苏哥，这件事宜早不宜迟。如果其他人看好你，认为新的科技产业园做的起来，一定会想办法囤附近的地。”
在韩易走了之后，苏阳坐在沙发上，思索着韩易刚才说的那些话。
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