第七百零二章逐渐疯狂的次贷
“美国。那边一些事情已经拖了很长时间。对了，天比高的重建，你多盯着点。”
“嗯。”
乔玉会颔首后，话锋一转。
“你觉得钧宁怎么样？”
“你那个新助理？”
“嗯。她是弯弯中央大学产业经济研究所法律组硕士班毕业，82年，今年刚22岁。原本她想当演员，后来被我高薪挖了过来。”
“她的能力值得高薪？”
“她的能力虽然不错，但也比不上那些世界顶尖名校的毕业生，但如果再加上身材和漂亮的脸蛋，不说万中无一，起码算是优质人才了。”
徐良听出她话里有话。
果断的没接话茬。
乔玉会仰起头看了她一眼。
“听晓阳说，她找了一个叫范小胖的通房丫头，这个张钧宁同样是我给我自己找的通房丫头。
到时候我们一起伺候你。”
徐良大手从她光滑的玉背缓缓抚过，落在挺翘的肥臀上。
“你跟晓阳是不是商量好了？”
“自从知道你这个家伙是个花花太岁后，我们之间的矛盾便消减了大半。
毕竟，谁都不可能占据你的心。
既然如此，我们何必把对方当仇人？”
“难得你们想得开。”
渣男本质暴露后，徐良也懒得装了。
不管是他，还是姜晓阳、乔玉会，在有孩子的情况下，感情已经让位于利益了。
面对几百亿美元的财富，爱情算个屁。
“还不是被你给逼得？”
乔玉会狠狠在徐良腿上拧了一把。
“哎哎，你真下手拧啊。”
“反正你皮糙肉厚也没事……。”
――
白加道33号，红岩基金总部。
徐良坐在中间的椅子上，左手边是红岩基金COO夏长胜，右手边是汉华太平洋基金负责人邱恒。
在夏长胜下首还坐着一位穿着笔挺西装，戴着黑框眼睛，四十多岁的中年人。
他叫郑云飞，是红岩基金咨询部总监。
港大数学系学士，普林斯顿大学金融工程和数学双博士毕业后进入华尔街，担任大摩研究院的首席金融分析师，后来回到港大担任工商管理学院院长，金融学专业正教授。
一位全球顶尖的金融行业大牛。
对各国金融政策如数家珍。
红岩花了很大的财力和精力，才把对方请了过来。
放下手里的资料，徐良吁了口气。
“所以说，美国次贷市场已经彻底发展起来了？”
郑云飞道：“目前美国整个刺激抵押贷款的规模已经达到5120亿美元，其中超过4000亿美元进入了抵押贷款债券。
2000年，次贷的规模只有1300亿美元，抵押贷款债券只有550亿美元。
四年的时间翻了四倍，而且这个速度越来越快，按照美国市场的规模，明年肯定能超过6000亿美元，以后只会更高。”
邱恒道：“我有一个疑问，从资料当中看。现在美国所有的次贷中浮动利率贷款的规模已经突破50%。
也就是说贷款买房的人当中有一半属于本来买不起房的人。
现在这部分被开发出来了，也意味着美国的次贷已经靠近了巅峰。
不可能再有更大的增长了。
所以6000亿美元是不是就是巅峰？”
郑云飞知道邱恒只是一个单纯的管理者，金融方面仅限于了解。
便解释道。
“邱先生不了解次贷的运行规律。
在普通人看来，借贷市场的基本逻辑是：不要借钱给那些换不起钱的人。
一开始金融行业也遵守这条铁律。
但随着金融创新。
这条铁律被绕过去了。
银行和发放贷款的家庭金融公司，放出贷款，然后把这些贷款打包成债券，卖给华尔街大型投行的定息债券部门，这些机构再将贷款打包成债券出售给投资者。
在这个过程中，银行发放的贷款迅速回收，而且还赚了一点手续费，获利丰厚。
原本留在表上的风险资产，现在以次级债券的形式转移到了表外，绕过了严格的监管。
所以，在银行自己看来，他们在做一件获利丰厚，而且没有危险的好生意。
为了这桩生意能继续下去。
他们会不断的寻找目标客户。
原本买不起房的低收入者被开发完后，他们就会去寻找无家可归的乞丐。
等乞丐也没有了。
他们就会劝说这些有房的人购买第二套，第三套，甚至更多。
尽管他们也知道这个游戏很危险。
但那怕是在成功的人都有‘侥幸心理’。
谁都不认为自己会成为最倒霉的那个，所以他们可以心安理得的把这个游戏继续下去。
现在，美国的银行还在鼓动低收入人群贷款，还没有把客户群放到乞丐身上，更没有三套、四套、五套，所以美国的次贷市场还有很大的发展空间。
保守估计，至少能增长到8000亿，甚至1万亿的规模。”
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“嗯。”
乔玉会颔首后，话锋一转。
“你觉得钧宁怎么样？”
“你那个新助理？”
“嗯。她是弯弯中央大学产业经济研究所法律组硕士班毕业，82年，今年刚22岁。原本她想当演员，后来被我高薪挖了过来。”
“她的能力值得高薪？”
“她的能力虽然不错，但也比不上那些世界顶尖名校的毕业生，但如果再加上身材和漂亮的脸蛋，不说万中无一，起码算是优质人才了。”
徐良听出她话里有话。
果断的没接话茬。
乔玉会仰起头看了她一眼。
“听晓阳说，她找了一个叫范小胖的通房丫头，这个张钧宁同样是我给我自己找的通房丫头。
到时候我们一起伺候你。”
徐良大手从她光滑的玉背缓缓抚过，落在挺翘的肥臀上。
“你跟晓阳是不是商量好了？”
“自从知道你这个家伙是个花花太岁后，我们之间的矛盾便消减了大半。
毕竟，谁都不可能占据你的心。
既然如此，我们何必把对方当仇人？”
“难得你们想得开。”
渣男本质暴露后，徐良也懒得装了。
不管是他，还是姜晓阳、乔玉会，在有孩子的情况下，感情已经让位于利益了。
面对几百亿美元的财富，爱情算个屁。
“还不是被你给逼得？”
乔玉会狠狠在徐良腿上拧了一把。
“哎哎，你真下手拧啊。”
“反正你皮糙肉厚也没事……。”
――
白加道33号，红岩基金总部。
徐良坐在中间的椅子上，左手边是红岩基金COO夏长胜，右手边是汉华太平洋基金负责人邱恒。
在夏长胜下首还坐着一位穿着笔挺西装，戴着黑框眼睛，四十多岁的中年人。
他叫郑云飞，是红岩基金咨询部总监。
港大数学系学士，普林斯顿大学金融工程和数学双博士毕业后进入华尔街，担任大摩研究院的首席金融分析师，后来回到港大担任工商管理学院院长，金融学专业正教授。
一位全球顶尖的金融行业大牛。
对各国金融政策如数家珍。
红岩花了很大的财力和精力，才把对方请了过来。
放下手里的资料，徐良吁了口气。
“所以说，美国次贷市场已经彻底发展起来了？”
郑云飞道：“目前美国整个刺激抵押贷款的规模已经达到5120亿美元，其中超过4000亿美元进入了抵押贷款债券。
2000年，次贷的规模只有1300亿美元，抵押贷款债券只有550亿美元。
四年的时间翻了四倍，而且这个速度越来越快，按照美国市场的规模，明年肯定能超过6000亿美元，以后只会更高。”
邱恒道：“我有一个疑问，从资料当中看。现在美国所有的次贷中浮动利率贷款的规模已经突破50%。
也就是说贷款买房的人当中有一半属于本来买不起房的人。
现在这部分被开发出来了，也意味着美国的次贷已经靠近了巅峰。
不可能再有更大的增长了。
所以6000亿美元是不是就是巅峰？”
郑云飞知道邱恒只是一个单纯的管理者，金融方面仅限于了解。
便解释道。
“邱先生不了解次贷的运行规律。
在普通人看来，借贷市场的基本逻辑是：不要借钱给那些换不起钱的人。
一开始金融行业也遵守这条铁律。
但随着金融创新。
这条铁律被绕过去了。
银行和发放贷款的家庭金融公司，放出贷款，然后把这些贷款打包成债券，卖给华尔街大型投行的定息债券部门，这些机构再将贷款打包成债券出售给投资者。
在这个过程中，银行发放的贷款迅速回收，而且还赚了一点手续费，获利丰厚。
原本留在表上的风险资产，现在以次级债券的形式转移到了表外，绕过了严格的监管。
所以，在银行自己看来，他们在做一件获利丰厚，而且没有危险的好生意。
为了这桩生意能继续下去。
他们会不断的寻找目标客户。
原本买不起房的低收入者被开发完后，他们就会去寻找无家可归的乞丐。
等乞丐也没有了。
他们就会劝说这些有房的人购买第二套，第三套，甚至更多。
尽管他们也知道这个游戏很危险。
但那怕是在成功的人都有‘侥幸心理’。
谁都不认为自己会成为最倒霉的那个，所以他们可以心安理得的把这个游戏继续下去。
现在，美国的银行还在鼓动低收入人群贷款，还没有把客户群放到乞丐身上，更没有三套、四套、五套，所以美国的次贷市场还有很大的发展空间。
保守估计，至少能增长到8000亿，甚至1万亿的规模。”
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