第125章 麻袋捡钱
用钱来羞辱他这种事，萧远不怎么擅长。
这方面还是留着让陆可来好了，反正她最擅长的就是这个。
至于其他的方案之类的，萧远表示他回去后整理一下，到时候会让陆可带来跟他一起谈。
得知他有自己的私人律师，吴用是感慨万千，都是清大学子。
人家还没毕业，就已经自己买房，还要当自己的金主爸爸。
关键，还有自己的私人大律师。
再看自己，窝在这房间里当个技术宅，忙了两年没人两句话说的明白。
这些年，真是都活狗身上了。
现在的学弟，都这么变态的吗！？
对他如此复杂的感慨，唐山是深有体会。
临走前安慰的拍了拍他的肩膀，说：“我老板只是特例，一般人没这么变态的，加油！”
“…”所以，他还有自己的随行秘书？
得知真相的吴用，彻底麻了！
对房子很满意的萧远，再次到物业的时候就下了决心。
这套房子，他买了。
让阿姨联络房东，萧远想要一个底价。
对钱他并没有特殊的欲望，如果是正常情况下，价格只要在合理范围内他都会爽快答应。
但这次，他希望能拿到一个低价。
因为他对吴用学长的充电宝项目很感兴趣，并且想把整个共享经济与理想倾盘托出。
不仅在于它的价值，还有萧远被它勾起的性质。
脑海里翻滚的记忆与点子，不能得以实现的话。
对他来说，是一种残酷的折磨。
“19800，哦，这就是底价？”物业大姐拿着电话，看着他重复房东的价格。
萧远没说话，站在一旁的唐山接住话茬：“太高了，您在帮着给房东说说。”
“最近又出台调控政策，马上开会还不知什么情况,这要是像上回一样,那损失可大了。”
上次调控,华清嘉园的房价可是一口气掉了一万多。
最近，市面上一直有传言说上头要继续调控。
稳住帝都的价格，禁止天价房的出现。
那传的是有鼻子有眼的,这时候出房的人都有这个顾虑在里面。
特别是非刚需，不是买来自主的投资者。
要是再来一次狠的,那这房价可就跌的彻底没样子了。
虽说肯定不至于跌破开盘价,但你这会都均两万了,肯定不能拿开盘价比。
再说，那时钱多值钱,这货币它也贬值不是？
唐山跟大姐在那磨价，最后更是接过电话跟房东直接交流。
“你再少点，卖房哪有市场价的,那边褐石一平才卖多钱,对不？”
“是,都标这价,可这价有几个卖了的，不都在那挂着吗？”
“我们这一打付清,您也不麻烦……对，签完合同，先付您百分之30,完了咱去办手续，房地局办完就给你转全款,先让您验资都没问题。”
“是，我们是诚心买房,以后想着毕业就在这落脚了，没错没错……”
“诶,姐，那我等您，我这有合同……行，我发过去您找人看看，我等着。”
挂了电话，物业大姐瞧唐山的眼神都不一样了，这孩子太能说会道了。
关键人说话那语气，神态，让人听着心里头就觉着舒服。
“怎么样，谈到多少了？”物业大姐随口问了句。
唐山乐呵一笑，道：“18666，吉利。”
听见他这一说，物业大姐直夸他厉害。
唐山客套两句，回头看向萧远说：“哥，你猜的真准，她还真是担心政策波动。”
话是他说的，可分析全是萧远做的。
包括房东可能说的话术，表现及犹豫的点在哪，全都让他给猜中了。
唐山照着他分析的，连敲带打就给人说动了。
18666元/㎡，比前面可是便宜十好几万呢！
“辛苦了。”萧远微笑回应，听唐山转述房东的意思。
把合同发过去，人找人看一眼。
没什么问题的话，明天就可以签字走程序。
房东那边来安排办理过户，费用和她跟中介说的一样，只承担契税这个大头。
其余都由客户自己承担，这又是一个好消息。
“其实,大多数各人房东买房,都会承担费用。都是中介恶意竞争,为了拿到独家房源增加诱惑力,就给房东出各种主意。”
“提高房价，费用全免,把这些全都推到买房身上，能多卖钱房东当然高兴。”
“中介既拿到好的房源，又能赚取高额的费用，还可以自己炒房哄抬价格……”
“像现在做的最好的两家，自己先在某小区拿房，然后借机控住所有出售房源，统一抬价赚取差额，这在行业里不是秘密。”
回去的路上，听唐山说起这些，萧远很好奇踏是怎么知道的。
唐山笑着说道：“我堂哥就是房产中介，两年买了房和车，这些都是他跟我说的。”
碰见急出手的好房子，自己垫付购买，签订协议及公证避免过户产生费用。
等找到合适的客户，因为拥有全套手续，公证书、合同及代理文件。
不需要房主出面就可以直接把房子过户给买家，赚取暴利差额。
还有整体哄抬价格，垄断新小区所有出售房源，主动向业主提议高价。
借机哄抬总体均价，让提前入手的房价实现短期翻翻的可能，再优先脱手。
只要脑子活，能说会道又摸清行业的门道。
赚钱就跟白捡的一样，拿麻袋都装不过来。
听他兴致勃勃的说着这些，萧远欲言又止。
看到他的表情，唐山主动问道:“是想问我为什么不去干中介？”
萧远微笑，点了点头。
“没本钱啊，也没那么多的时间，等我钻研透里面的门道，钱早被人捡光了。”
唐山想的很命吧u，与其花费大量时间去做这些，想着捞一笔快钱。
倒不如做份兼职，扎扎实实的攻读学业，扩展自己的个人能力。
等毕业后找一份好工作，高平台起步。
未必就比他在中介行业里捡钱的表哥来的差，上限也会更好一些。
唐山对自己的未来，也有着明确的规划及信心。
他相信凭借自己的能力，未来一定能过上属于自己想要的优质生活。
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这方面还是留着让陆可来好了，反正她最擅长的就是这个。
至于其他的方案之类的，萧远表示他回去后整理一下，到时候会让陆可带来跟他一起谈。
得知他有自己的私人律师，吴用是感慨万千，都是清大学子。
人家还没毕业，就已经自己买房，还要当自己的金主爸爸。
关键，还有自己的私人大律师。
再看自己，窝在这房间里当个技术宅，忙了两年没人两句话说的明白。
这些年，真是都活狗身上了。
现在的学弟，都这么变态的吗！？
对他如此复杂的感慨，唐山是深有体会。
临走前安慰的拍了拍他的肩膀，说：“我老板只是特例，一般人没这么变态的，加油！”
“…”所以，他还有自己的随行秘书？
得知真相的吴用，彻底麻了！
对房子很满意的萧远，再次到物业的时候就下了决心。
这套房子，他买了。
让阿姨联络房东，萧远想要一个底价。
对钱他并没有特殊的欲望，如果是正常情况下，价格只要在合理范围内他都会爽快答应。
但这次，他希望能拿到一个低价。
因为他对吴用学长的充电宝项目很感兴趣，并且想把整个共享经济与理想倾盘托出。
不仅在于它的价值，还有萧远被它勾起的性质。
脑海里翻滚的记忆与点子，不能得以实现的话。
对他来说，是一种残酷的折磨。
“19800，哦，这就是底价？”物业大姐拿着电话，看着他重复房东的价格。
萧远没说话，站在一旁的唐山接住话茬：“太高了，您在帮着给房东说说。”
“最近又出台调控政策，马上开会还不知什么情况,这要是像上回一样,那损失可大了。”
上次调控,华清嘉园的房价可是一口气掉了一万多。
最近，市面上一直有传言说上头要继续调控。
稳住帝都的价格，禁止天价房的出现。
那传的是有鼻子有眼的,这时候出房的人都有这个顾虑在里面。
特别是非刚需，不是买来自主的投资者。
要是再来一次狠的,那这房价可就跌的彻底没样子了。
虽说肯定不至于跌破开盘价,但你这会都均两万了,肯定不能拿开盘价比。
再说，那时钱多值钱,这货币它也贬值不是？
唐山跟大姐在那磨价，最后更是接过电话跟房东直接交流。
“你再少点，卖房哪有市场价的,那边褐石一平才卖多钱,对不？”
“是,都标这价,可这价有几个卖了的，不都在那挂着吗？”
“我们这一打付清,您也不麻烦……对，签完合同，先付您百分之30,完了咱去办手续，房地局办完就给你转全款,先让您验资都没问题。”
“是，我们是诚心买房,以后想着毕业就在这落脚了，没错没错……”
“诶,姐，那我等您，我这有合同……行，我发过去您找人看看，我等着。”
挂了电话，物业大姐瞧唐山的眼神都不一样了，这孩子太能说会道了。
关键人说话那语气，神态，让人听着心里头就觉着舒服。
“怎么样，谈到多少了？”物业大姐随口问了句。
唐山乐呵一笑，道：“18666，吉利。”
听见他这一说，物业大姐直夸他厉害。
唐山客套两句，回头看向萧远说：“哥，你猜的真准，她还真是担心政策波动。”
话是他说的，可分析全是萧远做的。
包括房东可能说的话术，表现及犹豫的点在哪，全都让他给猜中了。
唐山照着他分析的，连敲带打就给人说动了。
18666元/㎡，比前面可是便宜十好几万呢！
“辛苦了。”萧远微笑回应，听唐山转述房东的意思。
把合同发过去，人找人看一眼。
没什么问题的话，明天就可以签字走程序。
房东那边来安排办理过户，费用和她跟中介说的一样，只承担契税这个大头。
其余都由客户自己承担，这又是一个好消息。
“其实,大多数各人房东买房,都会承担费用。都是中介恶意竞争,为了拿到独家房源增加诱惑力,就给房东出各种主意。”
“提高房价，费用全免,把这些全都推到买房身上，能多卖钱房东当然高兴。”
“中介既拿到好的房源，又能赚取高额的费用，还可以自己炒房哄抬价格……”
“像现在做的最好的两家，自己先在某小区拿房，然后借机控住所有出售房源，统一抬价赚取差额，这在行业里不是秘密。”
回去的路上，听唐山说起这些，萧远很好奇踏是怎么知道的。
唐山笑着说道：“我堂哥就是房产中介，两年买了房和车，这些都是他跟我说的。”
碰见急出手的好房子，自己垫付购买，签订协议及公证避免过户产生费用。
等找到合适的客户，因为拥有全套手续，公证书、合同及代理文件。
不需要房主出面就可以直接把房子过户给买家，赚取暴利差额。
还有整体哄抬价格，垄断新小区所有出售房源，主动向业主提议高价。
借机哄抬总体均价，让提前入手的房价实现短期翻翻的可能，再优先脱手。
只要脑子活，能说会道又摸清行业的门道。
赚钱就跟白捡的一样，拿麻袋都装不过来。
听他兴致勃勃的说着这些，萧远欲言又止。
看到他的表情，唐山主动问道:“是想问我为什么不去干中介？”
萧远微笑，点了点头。
“没本钱啊，也没那么多的时间，等我钻研透里面的门道，钱早被人捡光了。”
唐山想的很命吧u，与其花费大量时间去做这些，想着捞一笔快钱。
倒不如做份兼职，扎扎实实的攻读学业，扩展自己的个人能力。
等毕业后找一份好工作，高平台起步。
未必就比他在中介行业里捡钱的表哥来的差，上限也会更好一些。
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他相信凭借自己的能力，未来一定能过上属于自己想要的优质生活。
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